연면적
135평대지면적
235평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 22억 |
| 기보증금/기월세 | 4,500만원/ 400만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 777㎡ 235평 / 건축 445.13㎡ 135평 / 연 445.13㎡ 135평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대,도로 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 현재 업종 | 물류창고 |
| 추천 업종 | 공장창고(제조업) | 방향 | 북동향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 2 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 3 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 15Kw | 층고 | 9.1M |
| 대형트럭 | 진입가능 | 허가사항 | 제조업소 |
| 필지수 | 2개 | 테마 종류 | 도로접함,100평이상 |
| 입주가능일 | 2026-10 이후 협의가능 | 사용승인일 | 2019-12-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 1,980만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
────◆매물개요◆────
▷매물종류 : 공장 (제2종근생)
▷토지면적 : 225평
▷건축면적 : 135평
▷연면적 : 135평
▷사용승인일 : 2019년12월16일
────◆매물설명◆────
▷ 공장 창고 쓰실분
▷ 하시입주 가능합니다.
▷ 제2종근린생활시설
▷ 제조업소
▷ 서울과 가까워요 입주협의
▷ 높이9.1M
▷ 매매도 가능 (별도문의)
▷ 기보증금 (보)4,500만원 (월)400만원
────◆공인중개사정보◆────
▷담당 : 대표공인중개사 신기준
▷연락처 : 031-986-1000 / 010-5250-2351
▷오시는길 : 김포시 고촌읍 김포대로319번길 3
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : www.skijun.com
▷ 인스타그램 : www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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