연면적
30평대지면적
27평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 태리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·상가주택 | 매매 | 7억7,000만 |
| 기보증금/기월세 | 5,000만원/ 330만원 | 관리비 |
없음 (개별사용정산)
관리비 상세내역
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|
| 면적정보 | 대지 88㎡ 27평 / 건축 52.5㎡ 16평 / 연 99㎡ 30평 | 층정보 | 지상 :2층 / 지하 :1층 |
| 용도지역 | 1종일반주거지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제1,2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 건물형태 | 일반상가 |
| 현재 업종 | 근생건물 | 추천 업종 | 근생건물 |
| 방향 | 북향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 난방 유형 | 개별난방 ( LPG, 필요시연결 ) | 방 / 화장실 | 1 개 / 1 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 세대당 주차대수 1 대 , 대로변주차 ) | 엘리베이터 | 0 대 (없음) |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 도로접함,주차편리함,입지좋음 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2015-06-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 693만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
[매매] 77,000만원
[김포시 고촌읍 태리]
■ 매물개요
▷매물종류 : 꼬마건물
▷토지면적 : 88㎡(26.6평)
▷건축면적 : 52.5㎡(15.8평)
▷연면적 : 99㎡ (지하제외약20평))
▷사용승인일 : 2015년6월15일
▷용도지역 : 제1종일반주거지역
■ 매물설명
▷김포 48번국도에서 서울방향으로 가는길 대로변에 위치한 꼬마빌딩 입니다. 대로변건물 중 소액으로 투자할 수 있는 보기드문 물건입니다.
▷지하층은 1,000/80에 임차가 맞춰져 있으며, 1층은 3,000/150이고, 2층은 비상주사무실로 임차가 맞춰져 있습니다. (비상주 추가임차 가능합니다)
▷1층은 명도가능하며 직접사용도 가능합니다.
▷주차장은 별도로 없으나 앞뒤로 길가에 주차가 상시 가능합니다.
■김포부동산인 꽃배달에서 직접 촬영하거나 편집한 사진들은 꽃배달부동산의 지적재산권이므로, 상업적 무단 사용 시 법적 조치하겠습니다.
■꽃배달 부동산에서는 악용사례를 방지하기 위해서 방문상담 이후 알려드리는 것을 원칙으로 하고 있습니다. 부득이한 결정이니 양해해 주시기 바랍니다.
■ 상담문의
▷담당 : 대표공인중개사 신기준
▷연락처 : 031-986-1000 / 010-5250-2351
▷오시는길 : 김포시 고촌읍 김포대로319번길 3
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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