연면적
75평대지면적
252평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 양촌읍 흥신리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 7억8,000만 |
| 기보증금/기월세 | 2,000만원/ 180만원 | 관리비 | 없음 |
| 면적정보 | 대지 832㎡ 252평 / 건축 247㎡ 75평 / 연 247㎡ 75평 | 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 |
| 용도지역 | 계획관리지역 | 지목 | 공장용지,도로 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 서향 (주된 출입구 기준) |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 호이스트 | 1톤 |
| 대형트럭 | 진입가능 (11톤) | 필지수 | 3개 |
| 테마 종류 | 소형공장 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2015-11-11 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
[1]공장251평 도로27평포함
[2]사무실15평,공장60평, 천막12평
[3]11톤출입가능
[4]호이스트1톤, 11톤출입가능
[5]24년
[6]제2외고각순환도로 서통진IC인접
[7]5호선연장발표예정
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
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▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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