연면적
201평대지면적
95평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경남 산청군 금서면 매촌리 김효순숙박시설동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·상가주택 | 매매 | 6억7,000만 |
| 융자금 | 4억3,000만 (시세대비 30% 이상) | 면적정보 | 대지 313㎡ 95평 / 건축 178.01㎡ 54평 / 연 663.73㎡ 201평 |
| 층정보 | 지상 :5층 / 지하 :-층 | 월매출 | 1,500만 |
| 월지출 | 500만 | 수익률 | 5% |
| 객실/화장실수 | 19 개 / 19 개 | 입지조건 | 시내 |
| 냉방 | 개별 | 직원현황 | 1 |
| 용도지역 | 상업지역,일반상업지역 | 지목 | 대,대 |
| 주용도 | 숙박시설 | 기타용도 | 숙박시설 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 현재 업종 | 모텔 |
| 추천 업종 | 모텔 | 방향 | 남향 (거실 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 난방 유형 | 개별난방 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 , 주차장있음 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 1개 | 테마 종류 | 급매,도로접함,주차편리함,입지좋음 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2003-11-07 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 603만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
──────◈꽃배달부동산◈──────
위치:금서면 사무소 앞
금서치안센타바로옆
cu편의점 바로옆
금서공단근처에 위치하고 있습니다.
산청ic에서 1키로 지점으로
동의보감촌 5분거리, 지리산둘레길5코스, 경호강 래프링 에 인접해 있어
관광 및 비즈니스 고객이 많은곳입니다.
인터체인지 바로옆이라 접근성이 우수해
고객들이 많이 이용하는 산청모텔입니다
치안센터와 cu편의점가까운 곳에 있어
치안및 고객 편의성이 높은 곳입니다
경호강 래프팅 장소도 가까이 있어요
투자금액 대비 높은 수익률인 모텔매매
좋은 조건으로 가져가세요
───────◆매물개요◆───────
[대지면적] 313.00㎡
[건축면적] 178.01㎡
[연면적] 663.73㎡
───────◆매물설명◆───────
[1] 룸 18개 + 살림방 1개
[2] 월매출 1,500만원 이상
[3] 대출 4.3억원 (인수가능)
[4] 실투자금 2억원
[5] 수익 월 1,000만원 전후
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : www.skijun.com
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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