연면적
338평대지면적
115평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 전호리 1동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·상가주택 | 매매 | 35억 |
| 수익률 | 4.73% | 대지면적 평단가 | 3,042만원(평) |
| 연면적 평단가 | 1,036만원(평) | 건축면적 평단가 | 5,079만원(평) |
| 총보증금 | 2억 | 총임대료 | 1,300만원 |
| 면적정보 | 대지 380.3㎡ 115평 / 건축 227.78㎡ 69평 / 연 1,116.31㎡ 338평 | 층정보 | 지하 1층/지상 4층 |
| 용도지역 | 유통상업지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 기타용도 | 제2종근린생활시설 |
| 방향 | 북서향 (경인항뷰) | 복층여부 | 단층 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 7 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 대형트럭 | 진입가능 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 도로접함,넓은마당,주차편리함,입지좋음,100평이상 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2014-03-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 3,150만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
──────◈꽃배달부동산◈──────
[매 매 가] 35억원
───────◆매물개요◆───────
[대 지 면 적] 115평
[건 축 면 적] 68평
[연 면 적] 337평
───────◆매물설명◆───────
[1] 지하1 73평 제2종 주차장 전기실 창고
[2] 지상1 60평 일반음식점
[3] 지상2 68평 사무소
[4] 지상3 68평 의약품판매소
[5] 지상4 68평 의약품판매소
[1] 101호 (*,000/3**)
[2] 102호 (*,000/2**)
[3] 201호 (*,300/**)
[4] 202호 (*,700/1**)
[5] 301호 (*,000/2**)
[6] 401호 (*,000/2**)
[총임대료] (보)2억원 / (월)1,300만원
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : www.skijun.com
▷ 인스타그램 : www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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