연면적
769평대지면적
246평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 고촌읍 전호리 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 건물·상가주택 | 매매 | 59억 |
| 수익률 | 5.69% | 대지면적 평단가 | 2,400만원(평) |
| 연면적 평단가 | 767만원(평) | 건축면적 평단가 | 4,067만원(평) |
| 총보증금 | 3억9,500만 | 총임대료 | 2,610만원 |
| 면적정보 | 대지 812.6㎡ 246평 / 건축 479.49㎡ 145평 / 연 2,542.4㎡ 769평 | 층정보 | 지하 1층/지상 4층 |
| 용도지역 | 유통상업지역 | 지목 | 대 |
| 주용도 | 제2종근린생활시설 | 방향 | - |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 15 대 ) | 엘리베이터 | 1 대 |
| 필지수 | 2개 | 입주가능일 | - |
| 사용승인일 | 2014-04-28 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 5,310만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
───────◆매물설명◆───────
[1] 소재지 : 김포시 고촌읍 전호리
[2] 지목 : 대지
[3] 지역 : 유통상업지역
[4] 용도 : 근생건물
[5] 토지 : 812㎡ (약 245평)
[6] 건물 : (건) 479.49㎡ (연) 2,542㎡
[7] 가격 : 59억원
[8] 기타 : 월세현황 (아래참고)
-(보증금) 3억 9,500만원
-(월세) 2,610만원
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
───────◆홈페이지정보◆───────
▷ 홈페이지 : 꽃배달부동산.com
▷ 인스타그램 : www.instagram.com/gimporealty
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/boxdr1004
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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