연면적
150평대지면적
317평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 인천 계양구 선주지동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 25억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 1,049㎡ 317평 / 건축 496.92㎡ 150평 / 연 496.92㎡ 150평 / 토지 1,155.7㎡ 349.5993평 |
| 층정보 | 지상 :1층 / 지하 :-층 | 용도지역 | 1종일반주거지역 |
| 지목 | 대,도로 | 주용도 | 제1종근린생활시설 |
| 기타용도 | 제1종근린생활시설 | 매물상태 | 임대중 |
| 현재 업종 | 창고, 서비스업종 | 추천 업종 | 물류창고 |
| 방향 | 남동향 (주된 출입구 기준) | 복층여부 | 단층 |
| 사무실 / 화장실 | 1 개 / 1 개 (내부/구분) | 주차 | 가능 ( 총 주차대수 4 대 ) |
| 엘리베이터 | 0 대 | 전력 | 5Kw |
| 층고 | 7M | 대형트럭 | 진입가능 |
| 허가사항 | 소매점 | 필지수 | 2개 |
| 테마 종류 | 급매,도로접함,주차편리함,100평이상 | 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 |
| 사용승인일 | 2019-03-20 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
| 중개보수 | 2,250만 (부가세별도) | 상한요율 | - |
|---|---|---|---|
───────◆매물설명◆───────
[1] 소재지 : 인천시 계양구 선주지동
[2] 지목 : 대지
[3] 지역 : 제1종일반주거지역
[4] 용도 : 제1종근생, 창고, 소매점
[5] 토지 : 1155.7㎡ (349평)
[6] 건물 : 1) 327.6㎡ (99평)
2) 169.32㎡ (51평)
[7] 매매가 : 25억원
[8] 기타 : 하시입주
──────◆공인중개사정보◆──────
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표 공인중개사 : 신기준
▷ 031-986-1000, 010-5250-2351
───────◆홈페이지정보◆───────
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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