연면적
19,847평대지면적
1,839평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 풍무동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 상가·사무실 | 매매 | 80억 |
| 기보증금/기월세 | - / 3,895만원 | 관리비 |
5,480,000원
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| 면적정보 | 전용 2,014.32㎡ 609평 / 계약 5,124.436㎡ 1,550평 (전용률 39%) | 층정보 | 현재층 :5층 / 총층 :14층 |
| 주용도 | 영화관,일반음식점 | 기타용도 | 문화및집회시설(영화관),일반음식점 |
| 매물상태 | 임대중 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 복층여부 | 단층 | 방 / 화장실 | - / 4 개 (내부/구분) |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 713 대 ) | 엘리베이터 | 6 대 |
| 입주가능일 | 즉시입주 협의가능 | 사용승인일 | 2020-07-16 |
| 미등기 여부 | 해당 안됨 | 위반 여부 | 해당 안됨 |
♣매물간략정보♣
▷ 대형영화관 입점 5층전체 매매
▷ 매매가 80억원
▷ 임대료 3,895만원 (고정금+매출비율)
▷ 수익률 5.84%
▷ 계약만기 2021~2036년까지 15년계약
▷ 매출비율 임대료 상한비율까지 매년 만족중
▷ 임대사업하실분
♣공인중개사사무소정보♣
▷ 공장/창고/토지/주택/상가 전문 부동산
▷ 대표번호 1555-1142
▷ 김포고촌꽃배달부동산
☎ 031-986-1000 / 010-5250-2351
▷ 김포한강꽃배달부동산
☎ 031-992-0090 / 010-4280-0869
▷ 홈페이지 : https://꽃배달부동산.com
▷ 유튜브 : https://www.youtube.com/@flowerrealestate
▷ 블로그1 : https://blog.naver.com/boxdr114
▷ 블로그2 : https://blog.naver.com/gimporealty
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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