연면적
382평대지면적
800평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
| 주소 | 경기 김포시 대곶면 가동 | 거래 유형 | 매매 |
|---|---|---|---|
| 매물 종류 | 공장·창고 | 매매 | 28억 |
| 관리비 | 없음 | 면적정보 | 대지 2,644㎡ 800평 / 건축 862.8099㎡ 261평 / 연 1,262.8099㎡ 382평 / 도로 198㎡ 60평 |
| 층정보 | 전체층 : 2층 | 용도지역 | 계획관리지역 |
| 지목 | 공장용지 | 주용도 | 공장 |
| 매물상태 | 직접 운영중 | 현재 업종 | 공장 |
| 추천 업종 | 물류창고및제조장 | 방향 | 남향 (주된 출입구 기준) |
| 난방 유형 | 개별난방 | 사무실 / 화장실 | 1 개 / 3 개 |
| 주차 | 가능 ( 총 주차대수 2 대 ) | 엘리베이터 | 0 대 |
| 전력 | 500Kw | 층고 | 8.4M |
| 호이스트 | 8톤 | 대형트럭 | 진입가능 |
| 허가사항 | 공장 | 필지수 | 1개 |
| 테마 종류 | 소형공장 | 입주가능일 | 2025-11 이후 협의가능 |
| 사용승인일 | 2004-01-27 | 미등기 여부 | 해당 안됨 |
| 위반 여부 | 해당 안됨 |
대지:약800평(도로60평)
건물:261평(가동;29.5평 나동:184평)
연면적:382평(가동:59평1.2층 나동:202평1.2층)+가설100평
전기 500kw
호이스트:2대(5톤<2톤)
계획관리
건축일(2007.1.27)
처마층고:8.4m
화장실:3개
|
김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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김포고촌꽃배달부동산공인중개사사무소 - 신기준 대표
소재지 : 경기도 김포시 고촌읍 김포대로 319번길 3
중개등록번호 : 3652-3478
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중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
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